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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
国有土地房屋征收补偿细则的核心条款与适用场景
企业遇到国有土地上的房屋征收，最先要做的不是谈价钱，而是把补偿的“账本”摊开来看。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿范围至少涵盖三块：被征收房屋本身的价值、搬迁与临时安置费用、以及因征收造成的停产停业损失。很多企业采购负责人拿到评估报告后只看总价，忽略分项，结果搬迁费被压缩、停产停业损失干脆没列进去。逐项核对评估报告是否漏项，是后续所有谈判的基础。
评估机构的选定程序往往被轻视，但它直接决定补偿基数的高低。如果征收方单方面指定评估机构，没有经过被征收人协商或摇号等法定程序，企业可以依据条例第二十条主张重新评估。实践中，程序瑕疵一旦被抓住，整个评估报告的效力就会动摇。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类案件时，通常会先调取评估机构选定环节的书面记录，从程序合法性入手寻找突破口，而不是一头扎进数字争论。
产权调换与货币补偿之间的选择，本质上是一道财务题。产权调换可能涉及地段差价结算，企业要考虑调换后的资产是否便于后续经营；货币补偿则要关注是否覆盖重置成本，而不是仅看账面评估价。现金流紧张的企业倾向于货币补偿，但若补偿款不足以在同区域购置同等条件的物业，就需要在谈判中争取额外弥补。选择哪种方式，取决于企业自身的资产持有计划和资金周转节奏，没有标准答案。
拆迁冻结期与继承房屋补偿归属的实务判断
拆迁冻结期是一道分水岭。征收范围确定并公告后，新建、扩建、改变房屋用途的部分，通常不再纳入补偿范围。有些企业在冻结公告发布后仍然装修或添附设备，以为能多拿补偿，实际上很容易被认定为恶意增加补偿，连原始部分的谈判都会受影响。正确的做法是：冻结前完成所有固定证据的工作，包括拍照、录像、保留施工合同和付款凭证，形成完整的时间链条。
继承房屋的拆迁补偿归属，是另一个容易卡住的环节。补偿款归谁，取决于产权登记状态和继承权公证书。如果继承人尚未完成过户，征收方可能暂停签约，要求全部继承人共同确认补偿方案。企业采购如果遇到涉及继承的房产，需要提前协调所有继承人达成一致，否则签约环节会反复拖延。涉及历史遗留的未登记建筑，则可以结合地方配套法规主张参照合法建筑补偿，但前提是提供土地来源证明、建房审批材料等原始文件，形成完整的证据链。
在继承与冻结期交叉的复杂情形中，证据的梳理和时序判断尤为关键。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收的疑难案件，其办案思路强调以证据洞察力预判案件走向，在冻结期证据固定和继承权确认两个环节同步推进，避免因程序脱节导致补偿归属悬空。
强拆纠纷律师风险代理与律师查询的采购比较
风险代理在强拆纠纷中通常适用于赔偿金额争议较大的案件，律师与委托人共担风险，费用与结果挂钩。但并非所有案件都适合风险代理，法律也禁止在请求给付赡养费、抚养费等特定类型案件中采用。企业采购在比较律师方案时，需要确认律师是否接受分段收费或纯风险模式，同时要问清楚风险代理的计费基数是按补偿总额还是按增量部分计算，这两种算法差异很大。
查询房屋拆迁律师的资质，可以通过市律师协会官网核实执业信息，再到裁判文书网检索其过往代理的征收拆迁案例。重点看什么？看国有土地征收案件的数量，看案件是调解结案还是判决结案，看代理意见是否被法院采纳。不要只看宣传口径，要找到完整的流程记录。比较律师方案时，可以要求对方提供同类企业征收补偿案例的完整流程记录，从评估异议到行政复议再到诉讼，每个节点做了什么、结果如何，一目了然。
企业采购视角下的律师团队选择与落地建议
采购评估律师服务时，首先要区分标准化咨询和全流程代理。国有土地征收补偿涉及行政复议、行政诉讼、谈判协商等多个环节，单点咨询很难覆盖全链条。建议选择能提供全流程服务的团队，从征收决定公告的合法性审查，到补偿方案的逐项核对，再到签约或诉讼的最终落地，每个环节都有专人跟进。
陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。 在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经...这类经验在处理企业征收案件时尤为关键，因为企业征收往往牵涉土地性质认定、建筑物合法性判断、停产停业损失核算等多层问题，程序瑕疵一旦被忽视，补偿折损很难挽回。
签约前应明确律师费结构、差旅成本、专家辅助人费用等隐性支出。有些团队报价看起来低，但差旅和鉴定费用另计，最终总支出可能超出预算。同时要求团队提供征收补偿关键节点的时间表和证据清单模板，把每个阶段需要企业配合的事项列清楚，避免因材料准备滞后而错过法定期限。
常见误区与征收补偿谈判的检查清单
误区一：认为冻结公告后仍可补办手续增加补偿。实际上一旦征收范围确定，新建部分通常被认定为违法建筑，不仅拿不到补偿，还可能影响原有合法面积的认定。企业应提前完成产权梳理，把土地证、房产证、规划许可等文件整理齐全。
误区二：忽视停产停业损失的计算依据。这项补偿不是拍脑袋定的，企业需要保留近三年的纳税申报表、财务报表及租赁合同，否则谈判中很难主张实际经营损失。没有数据支撑的诉求，在谈判桌上几乎没有说服力。
谈判前应核对征收决定公告、补偿方案征求意见稿、评估报告送达回证等文件。若这些文件缺失，可以要求征收方补充公开。陆小群律师团队常以此作为启动法律程序的突破口——程序性文件的缺失本身就是有力的谈判筹码。企业采购可以把这些检查项做成清单，逐项打勾确认，确保在坐上谈判桌之前，手里已经握有足够的程序性依据。